Zum Verkauf Stehende Immobilien in Pollensa

Die historische Stadt Pollensa im Norden Mallorcas bietet eine verlockende Kombination aus Küste, Stränden und Bergen, jedoch mit einem gehobeneren und anspruchsvolleren Flair als ihre Nachbarorte. Das florierende mittelalterliche Pueblo mit etwa 11.000 Einwohnern beherbergt eine vielfältige Expat-Gemeinde, hauptsächlich aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland und Italien.

Sie ist besonders bei denjenigen beliebt, die eine Ferienimmobilie kaufen möchten, und auch die zum Verkauf stehenden Immobilien in Pollensa ziehen eine große Zahl von Ausländern an, die sich für einen dauerhaften Wohnsitz hier entscheiden. Auch Immobilien mit einer bestehenden Lizenz zur Ferienvermietung werden von Käufern gerne als attraktive Investition erworben.

Wohnen in Pollensa

Das Leben in Pollensa ist ein sicherer und ruhiger Ort, der sich perfekt für das Familienleben und für diejenigen eignet, die ein langsameres Tempo suchen. Pollensa ist seit jeher ein Anziehungspunkt für Künstler, Schriftsteller und Maler, und die Stadt verfügt über mehrere Kunstgalerien, darunter die Galería Dionís, die Galería Maior und das Pollensa Museum. Das Zentrum ist mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ausgestattet, und die schönen Strände der Nordküste sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die herrliche Umgebung von Pollensa ist der perfekte Spielplatz für Natur- und Sportliebhaber mit fantastischen Rad- und Wanderwegen, nautischen Ausflügen und sogar einem Golfplatz für diejenigen, die gerne eine Runde spielen.

Die zum Verkauf stehenden Stadthäuser und Villen im Zentrum von Pollensa sind größtenteils im traditionellen Stil mit ursprünglichen Merkmalen gehalten, während die zahlreichen Fincas auf dem Lande sowohl zeitgenössische und moderne als auch klassisch mallorquinische Stile anbieten.

Von Pollensa aus erreicht man Valldemossa in 30 Minuten, Palma in 35 Minuten und den Flughafen in 45 Minuten. In der Zwischenzeit wurden hier nur sehr wenige Bausünden begangen, was der Ästhetik des Tals zugute kommt.

Cala San Vicente

Cala San Vicente ist ein einzigartiges und elegantes Viertel, das zwischen Pollensa und Puerto Pollensa liegt. Früher ein Fischerdorf, besteht diese Wohngegend in Küstennähe aus meist kleineren Grundstücken von 800 m2, die eine große Auswahl an Immobilien beinhalten. Nur 10 Autominuten von Pollensa entfernt, gibt es in Cala San Vicente auch ein paar schöne Restaurants.

La Font

Nur wenige Gehminuten von Pollensa entfernt, ist La Font in eine obere und untere Zone aufgeteilt. Der obere Bereich liegt an der Bergkette und ist wegen seiner unglaublichen Aussicht bis zur Küste sehr begehrt, während der untere Teil eher ländlich ist. Als eine der teuersten Gegenden gibt es hier viele leere Grundstücke mit mehr Flexibilität in Bezug auf die Bebauung, was dazu führt, dass hier sowohl modernere Gebäude als auch traditionelle Landhäuser und Villen entstehen.
Die Größe an Land, die hier für eine legale Bebauung benötigt wird, ist deutlich geringer als 15.000 m², daher kann man hier ein exzellentes Grundstück für ca. 1,3 Millionen Euro finden. Käufer investieren hier aufgrund der Ruhe und Nähe zu Pollensa.

Pollensa Stadt

Das Herz von Pollensa – Pollensa-Stadt, umschließt die Plaza Mayor und verkörpert eine authentische mallorquinische Gemeinde. Die Immobilien hier sind überwiegend historisch und traditionell, wobei viele Gebäude unter Denkmalschutz stehen. Meistens handelt es sich um Apartments und Stadthäuser. Ein Immobilienkauf hier ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines Hauses suchen, das man unkompliziert abschließen und verlassen kann mit einer großen Auswahl an Bars und Restaurants vor der Haustür hat.

Die Umgebung

Für größere freistehende Häuser und viel Privatsphäre, aber dennoch in Stadtnähe mit allen Annehmlichkeiten, ist Pollensas Umland ideal. Die Gegend umfasst die drei malerischen Täler Vall de Colonya, Vall de Axertell und Vall de March, wobei der durchschnittliche Preis für eine Finca bei etwa 2 Millionen Euro liegt.

• In der Nebensaison kann es viele leere Häuser geben, so dass es sich ziemlich trostlos anfühlt.
• Pollensa hat wenig Parkplätze und die Straßen sind sehr eng – Autofahren und Einparken ist hier nichts für schwache Nerven.
• Die meisten Renovierungsarbeiten müssen vom Rathaus genehmigt werden, was mühsam und zeitaufwendig sein kann – es lohnt sich, einen lokalen Architekten zu engagieren.
• Obwohl die meisten Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, ist Palma gute 50-Minuten mit dem Auto von Pollensa entfernt, falls Sie einen Ausflug in die Hauptstadt unternehmen wollen.

Im Zentrum

Immobilien im Stadtkern haben eine lange Geschichte, daher sind viele Gebäude denkmalgeschützt. Die traditionellsten Häuser befinden sich im Herzen des Zentrums. Zu den Hauptstraßen gehören Calvari, Calle Mallorca, Calle Miquel Costa i Llobera (gemeinhin als Calle Mayor bekannt) und Calle Àngels. Hier sehen Sie Villen und Stadthäuser, die traditionell mit Stein und Mörtelspitzen gebaut wurden, und einige Fassaden mit Kalk-Stuck-Anstrich. Die Innenräume zeigen freiliegende Holzbalken und originales Mauerwerk, während die Außenbereiche oft Innenhöfe und Tauchbecken aufweisen, die perfekt für eine Abkühlung von der heißen Mittelmeersonne sind. Die Stadthäuser bieten ein großes Renovierungspotenzial, um die traditionelle Architektur mit modernem Komfort wie der neuesten benutzerfreundlichen Haustechnik, Fußbodenheizung, hochwertigen Bädern und Designerküchen zu verbinden. Entlang der berühmten Calvari-Treppe sehen Sie immer wieder Villen, die einen fantastischen Blick über Pollensa auf den Puig de Maria und die Berge im Hintergrund bieten. Immobilien im Zentrum sind ideal für Interessenten, die die lokale Lebensart umgeben von Einheimischen erleben möchten.

In den Außenbezirken

In den Außenbezirken von Pollensa in unmittelbarer Nähe der Stadt werden Sie einen Unterschied in Bezug auf Alter und Bauqualität im Vergleich zum Stadtzentrum feststellen. Die meisten dieser Häuser wurden nach dem Bürgerkrieg unter Verwendung minderwertigerer Materialien gebaut, aber Sie werden immer noch beeindruckende rustikale Fincas und Landhäuser finden. Viele von ihnen wurden von Auswanderern renoviert und werden an Urlauber vermietet. Bezaubernde Anwesen mit mallorquinischen Merkmalen, oft mit großen Terrassen, Pools, gepflegten mediterranen Gärten und viel Platz zum Verweilen, sind zu haben. Die Renovierung einer dieser Immobilien könnte eine einmalige Gelegenheit sein, das Haus Ihrer Träume zu schaffen, entweder als Ferienresidenz oder als ständigen Wohnsitz an einem sehr gefragten Ort. Die moderneren Fincas bewahren im Allgemeinen die traditionelle Architektur, deren Struktur und Designelemente der mallorquinischen Kultur Tribut zollen. Diese am Stadtrand gelegenen Immobilien sind ideal für Liebhaber des Landlebens, die Ruhe suchen.

Regeln & Vorschriften

In Pollensa gibt es bestimmte Bau- und Renovierungsbeschränkungen, wenn sich eine Immobilie im historischen Zentrum der Stadt befindet. Seien Sie sich bewusst, dass es manchmal notwendig ist, einen Architekten hinzuzuziehen (nicht obligatorisch, aber derzeit in Bearbeitung). Die restriktiven Bauvorschriften begünstigen die Werthaltigkeit bestehender Immobilien und schützen die vorhandene Natur.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Pollensa Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Pollensa sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Pollensa strotzt vor Charme und Charakter und ist auf Schritt und Tritt von Geschichte umhüllt. Kauft man hier eine Immobilie, so kann man die atemberaubende Landschaft und die Natur am Fuße des majestätischen Tramuntana-Gebirges sowie die atemberaubenden Strände des Nordens erleben. Obwohl die malerische Stadt bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist, kann man hier immer noch eine viel ruhigere Lebensweise als in einigen der nahegelegenen Feriengebiete, die in den wärmeren Monaten einen Zustrom von Menschenmassen genießen.

Pollensa sollte unbedingt mit in Betracht gezogen werden, wenn Sie wie ein Einheimischer leben und dennoch von einer starken und einladenden Expat-Gemeinschaft profitieren wollen. Ein Stück Paradies in einer atemberaubenden Umgebung mit allem, was man sich wünschen kann. Das Leben in Pollensa bietet Ihnen ein Panorama, die Sie nie müde werden zu genießen, verbunden mit dem authentischen mediterranen Lebensstil, von dem Sie schon immer geträumt haben.

Photos from LF91